サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲート

  • 大阪府大阪市淀川区新高六丁目

  • / 神崎川駅 徒歩2分

  • 2011年築 / 11階建 / 125戸 / RC造

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価格偏差値

56.3
割安

推定相場価格より8.8%割安

販価
3,798万円
55.1万円/㎡
相場
4,163万円
60.4万円/㎡
2,425
3,584
4,742
5,900
AI査定結果
推定相場価格
4,163万円
60.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,584万円〜4,742万円
52.0万円/㎡〜68.8万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年5月26日
サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲート
3,798万円（55.1万円/㎡）/ 2階 / 68.94㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は54.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/263,798万円55.1万円2階 68.94㎡ 3LDK西
2025/05/203,998万円58.0万円2階 68.94㎡ 3LDK西
2024/12/083,480万円49.4万円1階 70.38㎡ 3LDK南
2024/11/303,698万円52.2万円1階 70.9㎡ 3LDK南
2024/10/203,798万円55.4万円2階 68.58㎡ 3LDK西
2024/10/103,798万円55.4万円9階 68.58㎡ 3LDK西
2024/08/063,798万円53.6万円1階 70.9㎡ 3LDK南
2024/07/213,998万円58.3万円2階 68.58㎡ 3LDK西
2024/05/203,490万円50.6万円5階 68.96㎡ 3LDK西
2024/04/303,680万円53.4万円5階 68.96㎡ 3LDK西
2024/03/243,480万円49.1万円1階 70.9㎡ 3LDK南
2024/02/153,680万円51.9万円1階 70.9㎡ 3LDK南
2023/08/253,480万円52.2万円2階 66.67㎡ 3LDK西
2023/01/283,850万円54.3万円8階 70.9㎡ 3LDK南
2022/10/114,380万円62.2万円10階 70.38㎡ 3LDK南
2022/08/073,980万円56.1万円8階 70.9㎡ 3LDK南
2022/08/033,480万円52.2万円4階 66.67㎡ 2LDK+S西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は63.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/26サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲート
大阪市淀川区新高六丁目
神崎川駅2分 3,798万円55.1万円68.94㎡3LDK2階 / 11階建 西2011年125戸RC
2024/07/02プレサンスロジェ神崎川
大阪市淀川区三津屋南一丁目
神崎川駅7分 3,680万円52.8万円69.72㎡3LDK5階 / 15階建 南東2016年116戸RC
2025/01/30神崎川エアリー
大阪市淀川区野中北二丁目
神崎川駅9分 4,080万円58.9万円69.23㎡3LDK6階 / 10階建 南2016年101戸RC
2025/03/22ライオンズ三国
大阪市淀川区新高一丁目
三国駅12分 4,180万円67.7万円61.78㎡2LDK10階 / 15階建 西2013年133戸RC
2024/08/06クレアシティ田川ソルシオ
大阪市淀川区田川北二丁目
十三駅16分 3,680万円49.3万円74.7㎡3LDK9階 / 13階建 南2009年96戸RC
2025/01/30新大阪ウィスト
大阪市淀川区三国本町一丁目
新大阪駅10分 5,830万円79.7万円73.13㎡3LDK5階 / 15階建 南2006年154戸RC
2025/02/22ザ・パークハウス新大阪
大阪市淀川区西宮原二丁目
三国駅9分 4,780万円72.0万円66.41㎡3LDK2階 / 15階建 南2012年117戸RC
2025/01/19シャリエ新大阪
大阪市淀川区西宮原二丁目
三国駅9分 5,180万円72.9万円71.02㎡3LDK5階 / 15階建 南2014年100戸RC
2025/04/03ルネシティパークス東三国
大阪市淀川区十八条一丁目
東三国駅9分 4,380万円54.1万円80.98㎡3LDK2階 / 15階建 南2009年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.2%上昇、大阪市淀川区では6.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して6.1%割安です。
2006〜2016年築, 専有面積58.94㎡〜78.94㎡の平均販売価格
大阪府
73.6万円/㎡
前年比+17.2%
大阪市淀川区
58.7万円/㎡
前年比-6.7%

マンション概要

マンション名サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲート
所在地大阪府大阪市淀川区新高六丁目
交通神崎川駅徒歩2分
築年月2011年
階数11階建
総戸数125戸
建物構造RC
土地権利所有権

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