2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
81.1万円/㎡
前年比+24.6%
大阪市淀川区
89.3万円/㎡
前年比+52.4%
サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲート
大阪府大阪市淀川区新高六丁目
/ 神崎川駅 徒歩2分
2011年築 / 11階建 / 125戸 / RC造
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価格偏差値
67.9
非常に割安
推定相場価格より16.2%割安
相場
4,036万円
57.3万円/㎡
2,937
3,670
4,402
5,134
AI査定結果
推定相場価格
4,036万円
57.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,670万円〜4,402万円
52.1万円/㎡〜62.5万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年8月26日
サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲート
3,380万円（48.0万円/㎡）/ 1階 / 70.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は53.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 3,380万円 | 48.0万円 | 1階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 3,798万円 | 55.1万円 | 2階 | 68.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/20 | 3,998万円 | 58.0万円 | 2階 | 68.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/08 | 3,480万円 | 49.4万円 | 1階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 3,698万円 | 52.2万円 | 1階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 3,798万円 | 55.4万円 | 2階 | 68.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/10 | 3,798万円 | 55.4万円 | 9階 | 68.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 3,798万円 | 53.6万円 | 1階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 3,998万円 | 58.3万円 | 2階 | 68.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/20 | 3,490万円 | 50.6万円 | 5階 | 68.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/30 | 3,680万円 | 53.4万円 | 5階 | 68.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/24 | 3,480万円 | 49.1万円 | 1階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,680万円 | 51.9万円 | 1階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,480万円 | 52.2万円 | 2階 | 66.67㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は55.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲート 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅2分 | 3,380万円 | 48.0万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2011年 | 125戸 | RC |
| 2024/08/08 | クレアシティ田川ソルシオ 大阪市淀川区田川北二丁目 | 十三駅16分 | 3,680万円 | 49.3万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 96戸 | RC |
| 2024/07/02 | プレサンスロジェ神崎川 大阪市淀川区三津屋南一丁目 | 神崎川駅7分 | 3,680万円 | 52.8万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 116戸 | RC |
| 2025/08/06 | ルネシティパークス東三国 大阪市淀川区十八条一丁目 | 東三国駅9分 | 4,380万円 | 54.1万円 | 80.98㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/30 | 神崎川エアリー 大阪市淀川区野中北二丁目 | 神崎川駅9分 | 4,080万円 | 58.9万円 | 69.23㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 101戸 | RC |
| 2025/07/17 | ライオンズ三国 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅11分 | 3,480万円 | 56.8万円 | 61.26㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2013年 | 133戸 | RC |
| 2023/07/08 | ザ・パークハウス新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅9分 | 4,180万円 | 59.1万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 117戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.6%上昇、大阪市淀川区では52.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は大阪市淀川区の平均と比較して46.2%割安です。
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