サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲート

  • 大阪府大阪市淀川区新高六丁目

  • 阪急神戸本線 / 神崎川駅 徒歩2分

  • 2011年築 / 11階建 / 125戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

52.9
割安

推定相場価格より3.5%割安

販価
4,580万円
66.4万円/㎡
相場
4,748万円
68.9万円/㎡
3,000
4,166
5,331
6,496
AI査定結果
推定相場価格
4,748万円
68.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,166万円〜5,331万円
60.4万円/㎡〜77.3万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年1月30日
サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲート
4,580万円（66.4万円/㎡）/ 9階 / 68.96㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は55.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/284,580万円66.4万円9階 68.96㎡ 3LDK西
2026/01/175,180万円71.3万円8階 72.6㎡ 3LDK南西
2025/10/064,230万円58.3万円8階 72.6㎡ 3LDK南西
2025/08/263,380万円48.0万円1階 70.38㎡ 3LDK南
2025/07/133,798万円55.1万円2階 68.94㎡ 3LDK西
2025/05/203,998万円58.0万円2階 68.94㎡ 3LDK西
2024/12/083,480万円49.4万円1階 70.38㎡ 3LDK南
2024/11/303,698万円52.2万円1階 70.9㎡ 3LDK南
2024/10/203,798万円55.4万円2階 68.58㎡ 3LDK西
2024/10/103,798万円55.4万円9階 68.58㎡ 3LDK西
2024/08/063,798万円53.6万円1階 70.9㎡ 3LDK南
2024/07/213,998万円58.3万円2階 68.58㎡ 3LDK西
2024/05/203,490万円50.6万円5階 68.96㎡ 3LDK西
2024/04/303,680万円53.4万円5階 68.96㎡ 3LDK西
2024/03/243,480万円49.1万円1階 70.9㎡ 3LDK南
2024/02/153,680万円51.9万円1階 70.9㎡ 3LDK南
2023/08/253,480万円52.2万円2階 66.67㎡ 3LDK西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は65.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/28
サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲート
大阪市淀川区新高六丁目
神崎川駅2分 4,580万円66.4万円68.96㎡3LDK9階 / 11階建 西2011年125戸RC
2024/07/02プレサンスロジェ神崎川
大阪市淀川区三津屋南一丁目
神崎川駅7分 3,680万円52.8万円69.72㎡3LDK5階 / 15階建 南東2016年116戸RC
2023/11/25クレアシティ田川ソルシオ
大阪市淀川区田川北二丁目
十三駅16分 3,480万円57.0万円61.01㎡3LDK3階 / 13階建 南2009年96戸RC
2025/12/01ブランズ三国ステーションレジデンス
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅5分 4,480万円74.1万円60.44㎡2LDK7階 / 11階建 西2016年105戸RC
2025/12/08ルネシティパークス東三国
大阪市淀川区十八条一丁目
東三国駅9分 4,280万円65.4万円65.4㎡2LDK15階 / 15階建 南2009年78戸RC
2025/01/30神崎川エアリー
大阪市淀川区野中北二丁目
神崎川駅9分 4,080万円58.9万円69.23㎡3LDK6階 / 10階建 南2016年101戸RC
2026/01/12ライオンズ三国
大阪市淀川区新高一丁目
三国駅11分 3,580万円62.2万円57.56㎡2LDK4階 / 15階建 南西2013年133戸RC
2025/02/21ザ・パークハウス新大阪
大阪市淀川区西宮原二丁目
三国駅9分 4,780万円72.0万円66.41㎡3LDK2階 / 15階建 南2012年117戸RC
2025/11/01シャリエ新大阪
大阪市淀川区西宮原二丁目
三国駅9分 6,280万円77.6万円80.93㎡3LDK+S13階 / 15階建 南2014年100戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.7%上昇、大阪市淀川区では12.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は大阪市淀川区の平均と比較して24.6%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
89.7万円/㎡
前年比+16.7%
大阪市淀川区
53.3万円/㎡
前年比-12.1%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲート
所在地大阪府大阪市淀川区新高六丁目
交通阪急神戸本線神崎川駅徒歩2分
築年月2011年
階数11階建
総戸数125戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション