2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
81.9万円/㎡
前年比+14.6%
大阪市淀川区
72.5万円/㎡
前年比+35.1%
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サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲート
大阪府大阪市淀川区新高六丁目
阪急神戸本線 / 神崎川駅 徒歩2分
2011年築 / 11階建 / 125戸 / RC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
5,122万円
70.5万円/㎡
3,196
4,480
5,763
7,047
AI査定結果
推定相場価格
5,122万円
70.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,480万円〜5,763万円
61.7万円/㎡〜79.4万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月16日
サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲート
5,180万円（71.3万円/㎡）/ 8階 / 72.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は55.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 5,180万円 | 71.3万円 | 8階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/28 | 4,580万円 | 66.4万円 | 9階 | 68.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/06 | 4,230万円 | 58.3万円 | 8階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/26 | 3,380万円 | 48.0万円 | 1階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 3,798万円 | 55.1万円 | 2階 | 68.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/20 | 3,998万円 | 58.0万円 | 2階 | 68.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/08 | 3,480万円 | 49.4万円 | 1階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 3,698万円 | 52.2万円 | 1階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 3,798万円 | 55.4万円 | 2階 | 68.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/10 | 3,798万円 | 55.4万円 | 9階 | 68.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 3,798万円 | 53.6万円 | 1階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 3,998万円 | 58.3万円 | 2階 | 68.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/20 | 3,490万円 | 50.6万円 | 5階 | 68.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/30 | 3,680万円 | 53.4万円 | 5階 | 68.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/24 | 3,480万円 | 49.1万円 | 1階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,680万円 | 51.9万円 | 1階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,480万円 | 52.2万円 | 2階 | 66.67㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は68.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲート 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅2分 | 5,180万円 | 71.3万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2011年 | 125戸 | RC |
| 2026/02/24 | プレサンスロジェ神崎川 大阪市淀川区三津屋南一丁目 | 神崎川駅7分 | 4,880万円 | 63.9万円 | 76.32㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 116戸 | RC |
| 2023/11/25 | クレアシティ田川ソルシオ 大阪市淀川区田川北二丁目 | 十三駅16分 | 3,480万円 | 57.0万円 | 61.01㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 96戸 | RC |
| 2025/12/01 | ブランズ三国ステーションレジデンス 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅5分 | 4,480万円 | 74.1万円 | 60.44㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2016年 | 105戸 | RC |
| 2026/03/05 | ルネシティパークス東三国 大阪市淀川区十八条一丁目 | 東三国駅9分 | 4,080万円 | 62.4万円 | 65.4㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/30 | 神崎川エアリー 大阪市淀川区野中北二丁目 | 神崎川駅9分 | 4,080万円 | 58.9万円 | 69.23㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 101戸 | RC |
| 2026/03/02 | ライオンズ三国 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅11分 | 4,780万円 | 66.2万円 | 72.22㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 133戸 | RC |
| 2025/09/14 | ザ・パークハウス新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅9分 | 5,500万円 | 82.8万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 117戸 | RC |
| 2025/11/02 | シャリエ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅9分 | 6,200万円 | 76.6万円 | 80.93㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 100戸 | RC |
| 2026/03/03 | 新大阪ウィスト 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 新大阪駅10分 | 5,380万円 | 73.6万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 154戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.6%上昇、大阪市淀川区では35.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して1.7%割安です。
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2003年築 / 15階建 / 330戸 / SRC造
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大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 4分
1978年築 / 15階建 / 353戸 / SRC造